Vraag 1: Is uw gebouw een utiliteitsgebouw?
De verplichting geldt voor utiliteitsgebouwen: gebouwen zonder woonfunctie. Denk aan kantoren, winkels, logistiek en magazijnen, zorginstellingen, hotels en horeca, scholen en sportlocaties. Woningen vallen erbuiten; bij gemengde gebouwen (bijvoorbeeld winkels met appartementen erboven) kijkt u naar de parkeerplaatsen die bij het utiliteitsdeel horen. Voor VvE's met een parkeergarage gelden deels eigen regels — zie onze VvE-pagina.
Vraag 2: Heeft u meer dan 20 parkeerplaatsen op eigen terrein?
Geteld worden de parkeerplaatsen op eigen terrein bij het gebouw — binnen (garage) én buiten. Openbare parkeerplaatsen aan de straat tellen niet mee. Bij een gedeeld terrein van meerdere bedrijven gaat het om de plekken die aan uw gebouw zijn toe te rekenen; dat staat vaak in de splitsingsakte, huurovereenkomst of omgevingsvergunning.
| Situatie | Telt mee? |
|---|---|
| Eigen parkeerterrein naast het pand | Ja |
| Eigen parkeergarage of parkeerdek | Ja |
| Gehuurde vaste plekken op gedeeld terrein | Ja, naar rato van toerekening |
| Openbare parkeerplaatsen aan de straat | Nee |
Vraag 3: Zoja — hoeveel laadpalen zijn dan verplicht?
Vanaf 1 januari 2027 geldt: minimaal 1 laadpunt per 10 parkeerplaatsen, naar boven afgerond. Of, als alternatief, voorbekabeling voor ten minste 50% van de plekken.
| Parkeerplaatsen | Verplichte laadpunten (route 1) | Of voorbekabeling (route 2) |
|---|---|---|
| 21 – 30 | 3 | 11 – 15 plekken |
| 31 – 40 | 4 | 16 – 20 plekken |
| 41 – 50 | 5 | 21 – 25 plekken |
| 51 – 100 | 6 – 10 | 26 – 50 plekken |
| 100+ | 1 per 10 plekken | 50% van de plekken |
Liever direct zekerheid?
Vul uw parkeerplaatsen in en zie meteen of de verplichting geldt, hoeveel laadpunten u nodig heeft en wat dat kost.
Doe de gratis check →En als u er nét onder of boven zit?
- Precies 20 plekken: u valt buiten de eis van 1 per 10 (de drempel is meer dan 20). Let op bij uitbreiding van het terrein: dan kunt u er alsnog boven komen.
- 21 plekken: u valt eronder en heeft vanaf 2027 minimaal 3 laadpunten nodig.
- Twijfel over de telling: laat het vastleggen. Bij een controle telt wat aan uw gebouw is toe te rekenen — een eigen dossier voorkomt discussie.
Valt u onder de verplichting maar zijn de kosten onevenredig hoog? In specifieke gevallen geldt een uitzondering, zoals de kostenregel (10% van de renovatiekosten) bij renovaties. Lees daarvoor uitzonderingen op de laadpaalverplichting.
Veelgestelde vragen
Vanaf hoeveel parkeerplaatsen is een laadpaal verplicht?
Vanaf meer dan 20 parkeerplaatsen op eigen terrein bij een utiliteitsgebouw geldt per 1 januari 2027 de eis van minimaal 1 laadpunt per 10 parkeerplaatsen, naar boven afgerond.
Hoeveel laadpalen zijn verplicht bij 50 parkeerplaatsen?
Bij 50 parkeerplaatsen zijn vanaf 2027 minimaal 5 laadpunten verplicht, of als alternatief voorbekabeling voor ten minste 25 plekken (50%).
Tellen parkeerplaatsen op de openbare weg mee?
Nee. Alleen parkeerplaatsen op eigen terrein bij het gebouw tellen mee, zowel binnen (garage, parkeerdek) als buiten.
Geldt de verplichting ook voor verhuurde panden en VvE's?
Ja, de eis rust op het gebouw, ongeacht of het verhuurd is. Voor VvE's met een parkeergarage gelden deels eigen regels en is bovendien SVVE-subsidie beschikbaar.
Weet binnen 30 seconden waar u staat
Doe de gratis check en ontvang een indicatie op maat — zonder verplichtingen.
Doe de gratis check →Deze pagina is bedoeld als algemene informatie en niet als juridisch of financieel advies. Raadpleeg voor uw specifieke situatie uw gemeente, omgevingsdienst, RVO of een gecertificeerd adviseur.